岐阜チンタイ管理事務所::サービス-Services-::

サービス
-Service-

家主・地主さんは物件の管理が大変

岐阜チンタイのネットワークは、業務の一元化と高品質のサービスの提供を実現しております。
これにより、お客様は岐阜チンタイ管理事務所に広い分野にわたり安心して管理業務を委託頂くことができます。

※1家賃総収入の5％＋消費税が管理委託料となっています。

■消防点検: 年1回の法律で定められた総合点検、危機点検を行います。
■集合ポスト: 古い集合ポストを見た目の美しい容量の大きいものに新調。ロック付きにすることで入居率アップにもつながります。
■長期修繕: 特に防水関係の修繕は重要です。水漏れによる入居者への迷惑、不便さを未然に防ぐ事が一番です。防水工事は5～10年に一度は行う必要があります。

入居率向上業務	入居者管理
■募集計画立案　 ■募集活動　 ■賃料査定　 ■賃貸借契約書締結 ■再契約更新契約　 ■募集資料作成　 ■募集図面作成　 ■入居者審査 ■仲介業者訪問　 ■空室対策実行　 ■市場調査	■入居者電話受付　 ■クレーム対応　 ■退去立会　 ■退去時リフォーム ■建物メンテナンス　 ■法定点検　 ■日常点検（巡回）　 ■空室の管理
出納（経理）	報告
■集金と送金の管理　 ■マッチング作業　 ■支払い明細書発行 ■敷金精算　 ■取引業者への支払い	■月次報告　 ■年次報告
法務
■事故　 ■トラブル　 ■クレーム　 ■法務チェック　 ■法務対応　 ■法務事務