利益を伸ばす カンリのチカラ

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物件管理は岐阜チンタイ管理事務所にお任せください!物件管理は岐阜チンタイ管理事務所にお任せください!

家主・地主さんは物件の管理が大変

【岐阜チンタイネットワーク=高い技術・長い経験・ノウハウ】→収入の5%でご提供

岐阜チンタイ管理事務所は

岐阜チンタイのネットワークは、業務の一元化と高品質のサービスの提供を実現しております。
これにより、お客様は岐阜チンタイ管理事務所に広い分野にわたり安心して管理業務を委託頂くことができます。

※1家賃総収入の5%+消費税が管理委託料となっています。

建物管理

月3回の巡回清掃・年2回の大そうじ
除草、ゴミ拾い、拭きそうじ、自転車置き場整理、ゴミステーションのそうじ、クモの巣除去、蛍光灯の交換
ケーブルテレビ・光インターネット
ケーブルテレビ、NTTのBフレッツなど光インターネットを導入いたします。
水道メーター及び電気メーター取替え
水道メーターは、共同住宅ではオーナー検針による場合は建物設備となります。もちろんメンテナスも必要です。
消防点検
年1回の法律で定められた総合点検、危機点検を行います。
集合ポスト
古い集合ポストを見た目の美しい容量の大きいものに新調。ロック付きにすることで入居率アップにもつながります。
長期修繕
特に防水関係の修繕は重要です。水漏れによる入居者への迷惑、不便さを未然に防ぐ事が一番です。防水工事は5~10年に一度は行う必要があります。

入居率向上業務

入居者管理

募集計画立案 募集活動 賃料査定 賃貸借契約書締結
再契約更新契約 募集資料作成 募集図面作成 入居者審査
仲介業者訪問 空室対策実行 市場調査

入居者電話受付 クレーム対応 退去立会 退去時リフォーム
建物メンテナンス 法定点検 日常点検(巡回) 空室の管理

出納(経理)

報告

集金と送金の管理 マッチング作業 支払い明細書発行
敷金精算 取引業者への支払い

月次報告 年次報告

法務

事故 トラブル クレーム 法務チェック 法務対応 法務事務

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岐阜チンタイ管理事務所

一般の方でも相談は無料です

TEL:058-214-8150

10:00 - 19:00 年中無休
入居者様の緊急時には24時間対応します